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良心房仲的告白+黑心房仲的告白(2書合售)
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- 品號：1901693
- 良心房仲的告白
- 黑心房仲的告白
- (2書合售)
商品訊息描述
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良心房仲的告白：李同榮的房產趨勢關鍵報告
李同榮，現任房仲公會全國聯合會理事長，長年注重產業倫理道德教育與服務品質，他認為，「沒有任何一個房仲，天生就是說謊的黑心貨，只有專業與不專業的差別。」
專業，來自於對解讀資訊的正確度，與未來趨勢的敏銳度。走過台灣房地產業數十年，李同榮練就一身的分析好本領，包括曾精準預測SARS後房市一路走揚、金融海嘯後大台北地區房價呈鋸齒狀微笑線型上升......這次，他再度提出12大房市趨勢預言，你一定要知道！
此外，本書獨家揭露近年六大都會的季線走勢，以及各行政區的商圈發展特性，教你看對行情、算出合理房價。至於實價登錄的查詢與分析，也透過豐富的圖解步步教學，一看就懂。同時，李同榮也藉由自己的實戰經驗，包括如何選對房仲、時機及地段，解決各種買賣房子的疑難雜症，並就投資族、首購族與換屋族提出中肯建議，讓所有人都能買得划算、住得心安。
本書特色
★房產教頭成功預測房市走勢：曾精準預測SARS後房市一路走揚、金融海嘯後大台北地區房價呈鋸齒狀微笑線型上升......這次，他再度提出12大房市趨勢預言，你一定要知道！
台北市健康★實價登錄後的應變措施：實價登錄後，對於房地產市場的影響，是好還是壞？如果藉此精準算出成屋與預售屋的合理房價？本書都有完整披露。
★2013年房市走向指點迷津：本書擁有最新的房產資料庫，一一點出六大都會區的詳細交易行情與增值屋動向。
★一次學會選屋、賣屋、看屋、交屋：提供最新「不動產說明書」範本，提醒消費者買賣房屋的注意事項，以及挑選優質房仲人員的眉角。
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作者簡介
李同榮
歷經40年台灣房市的起起落落，豐富的經驗，讓李同榮對台灣、大陸以至亞洲的房產業，有著自己獨到的見解，可說是各大報章媒體的房市取材對象。
此外，李同榮積極深耕人才，陸續培植出多位北市十大傑出與全國金仲獎菁英得主，旗下跟著他打拚超過20年的同事比比皆是。同時也致力房仲產業e化教育工作的推廣，倡導店頭e化管理與產業競合行銷的創新觀念。
自從當選全聯會理事長以來，李同榮時時刻刻無不以「提升產業服務品質」為己任，為廣大市民創造良好的產業環境。近年演講邀約不斷，並多次高分貝建議政府，應有健全住宅政策與稅制，才能解決市場供需問題。
現任
台灣不動產交易中心（吉家網）總經理
健康捐中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長
台北市不動產仲介經紀商業同業公會榮譽理事長
中華民國網路消費協會理事長
亞矽氏資訊顧問股份有限公司董事長
樂屋國際資訊（股）公司（樂屋網）董事
駿達房屋股份有限公司創辦人
學歷與認證
國立政治大學電子化顧問師碩士學程
2006年台灣資訊月選拔十大傑出資訊人才獎當選人
經濟部中小企業處 營運診斷及e化應用輔導顧問
台灣經濟部工業局認證合格顧問師
德霖技術學院兼任副教授
黑心房仲的告白：買屋簽約前最後救命的17堂課
正宗《黑心建商的告白》系列突破20萬本最終回震撼登場
一定要看！簽約後，一切都來不及了！！
Sway以前有說過：賺錢不容易，買房子一定要龜毛！
Sway現在還要說：房仲、建商一般黑，買屋不求人，挑房子要靠自己的超人「五感」！
交流道附近的黑心房仲如何專宰外地客？
耍盡心機逼你就範，房仲最愛「配餐法」絕招？
密密麻麻的合約書，是保護房仲還是保護你？
公開Sway和房仲過招的9大SOP標準流程，
解讀屋況說明書、揭開建物格局圖的陷阱，基隆市健康
就算看預售屋也不怕買到爛房子，
從此練就挑好房子的好眼力！
如果你已經看完《黑心建商的告白》、《黑心投資客炒房告白》，你會得到我一半的真傳，你會有辨別黑心屋的基本能力，但是，看完屋之後呢，可以出價了嗎？
還不行，你功課只做了一半。這本書，要把完整的看屋流程、跟房仲打交道的招數，以及如何議價的重點，完整的告訴你！
●戳破房仲神話的17堂課－－房仲店頭比7-11還密集，這個「台灣奇蹟」是怎麼被創造出來的？黑心房仲和黑心建商、投資客三兄弟怎麼結合，又是聯賣又是代銷，連袂展開吸金大法？
●撥開話術和新聞的迷霧－－多數買屋者已知道仲介說話只說一半，那另一半呢？真相在哪裡？「購屋壓力創新高，不吃不喝二十年才買得起台北屋」－－這種報導究竟是為小市民訴苦，還是在恐嚇你？請記得眼見不一定為真！
●魔鬼藏在細節裡，格局圖會說話：你知道品字型和井字型的社區大廈要挑哪一戶嗎？大門開在電視旁是大忌、看似方正的大房間要注意哪些陷阱？開窗的位子是致命關鍵，社區公設空間的格局也會影響你家的運勢！
●屋況說明書和合約書隱藏的玄機：能掌握「過六關」守則，就立於不敗之地，壁癌等不等於滲水？房仲履約保證要另外加錢？
●挑屋時打算盤，裝潢費用怎麼估：不要被寬限期利誘，照財務能力理性評估，並加上裝潢成本，才是真正的買屋錢。抓家具和裝潢預算有經濟艙和商務艙的分別，買房前怎麼估最實際？
作者簡介
Sway
謝謝你一路幫我的忙，讓我出了這一系列的黑心房地產之後，還沒被抓去灌水泥、丟到太平洋，放火燒了我家，你知道，擋人財路都是這種下場。
大學畢業於房地產相關科系，隨即進入不動產行業至今，有張不動產經紀人執照，待過某很大代銷公司、某店數很多房仲公司、某超有錢建設公司，學習如何從一塊荒煙蔓草的土地、蓋成一片樓、用媒體與金錢的力量把他美美的賣掉、並且大賺一票。網路起飛時，與友人合組「智邦不動產」討論社群網站，曾經是台灣最大、流量最高的講實話網站。後來至某周刊，以踢爆房地產及財經界假面具為己任。
超過15年的業界磨練，讓我直接窺探了房地產的黑心世界，你所閱讀到我寫的文字、照片，都是血淋淋的真實案件，不斷每天在我身邊上演。
所以，被黑心建商告上法院「加重誹謗」罪；被疑似黑心建商、黑心投資客放話說要廢了網站、走不出大門；出了黑心地產書之後，自然馬上有人寄存證信函要告我。幸目前仍可繼續提供廣大網友、讀者，關於房地產的真實資訊。
*相關文章網路發表：Sway房市觀測站、智邦不動產、財子學堂。
*著有：《黑心建商的告白》 （2010年7月）、《黑心投資客炒房告白》（2011年1月），以上由推守文化出版。
作者：李同榮
出版社：經濟日報
出版日期：2012年12月29日
語言：繁體中文 ISBN：9789868813489
裝訂：平裝
作者：Sway
出版社：推守文化
出版日期：2011年10月19日
語言：繁體中文 ISBN：9789866570629
裝訂：平裝
良心房仲的告白+黑心房仲的告白(2書合售)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=1901693&memid=6000007559&cid=apuad&oid=1&osm=league
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